Здравствуйте! Договор дарения недвижимости считается... - вопрос №984889

Так как имеется нотариальное удостоверение договора, то у сестры не возникнет проблем для регистрации данной сделке в Росриестре...

У Вас каждый собственник имеет по 1/2 доли и данные доли в установленном законом порядке не выделены… в квартире это сделать невозможно (только в частном доме), поэтому в Вашей ситуации акт приема передачи жилого помещения не имеет ни какого смысла

Де юре собственником недвижимости гражданин становится только после государственной регистрации перехода права...

В том случае если даритель умер раньше того момента, когда произошел переход права на недвижимое имущество в соответствии с законом, то у одаряемого возможно и возникнут проблемы со стороны наследников умершего дарителя...

Возможно было облегчить и уменьшить количество проблем если бы договор дарения был составлен у нотариуса… так как в случае судебных споров нотариус принял бы сторону одаряемого и подтвердил, то, что даритель на момент составления договора дарения выражал свою волю, находился в здравом уме.... 

Здравствуйте!
Акт передачи в данном контексте следует понимать не как действие, а как документ. Поэтому вопрос «как происходит акт передачи» некорректен.
Акт передачи составляется одной из сторон либо посредником. Подписывается сторонами обычно на месте. Стороны осматривают квартиру. И либо подписывают Акт, либо, если есть недостатки, фиксируют их в акте приемки и оговаривают сроки устранения недостатков. Также можно подписать Акт устранения недостатков вместо акта приемки. И подписать Акт приемки уже после устранения недостатков.

Если даритель умер до момента передачи имущества, то его наследник принимает наследство, в том числе обязательства. И предпринимает действия для завершения сделки. То есть в случае необходимости подписывает Акт.