Покупка части дома - вопрос №1153432

Добрый день!
Ситуация такая. Есть часть частного дома в котором я живу и прописан (родительская) — 2/5. У нас отдельный двор и вход. Земли 1/2. Соседи (2 хозяина ) имеют 1/2 часть земли в совместном пользовании, и части дома 2/5 и 1/5. 1/5 (серединка) сосед собрался продавать, я с ним договорился, готов купить. Крайний сосед за эту цену покупать не хочет (устно обговаривали). Межевание заказали, но крайний сосед не согласился с результатами. Продавец хотел судиться но передумал. А теперь вопросы: 1. Могу я взять просто и купить эту часть (документы готовы) без участия крайнего соседа. 2. Как обстоят дела с пристройкой? Т.к. это необходимость для нормального существования. Могу ли я пристроиться и какие нормы действуют (отступы от окон стен соседа) в данном случае. 3. В дальнейшем могу ли я сделать межевание и отказаться от прохода через соседа?
Спасибо)