Здравствуйте! Продать можно только то, что находится у Вас в собственности. Поскольку квартира неприватизирована, то она находится в муниципальной собственности. Чтобы ее продать, Вам необходимо погасить долги, приватизировать, зарегистрировать право собственности. Если Вы найдете потенциального покупателя, который согласится за Вас погасить долги, ждать пока Вы приватизируете ее, то значит Вам крупно повезет...