Доброе время суток. Подскажите пожалуйста. Мы с братом имеем в собственности трехкомнатную квартиру в равных долях , больше собственников нет.... - вопрос №1345741
Досталась она нам после смерти отца, по завещанию. Прописаны в ней мы оба, но живет он с женой и ребенком на съёмной квартире (ребенок и жена в нашей квартире не прописаны). Проблема в том, что выяснилось, что мой брат набрал кучу кредитов в разных банках. 7 дней назад мне вручили постановление о возбуждении исполнительного производства, в котором указано.-«Предупредить должника, что в соответствии с ч. 1 ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве, суд пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника». Причем судебных повесток не было дело рассмотрели в его отсутствие. Законно ли это? Подскажите пожалуйста какие правовые последствия могут возникнуть. Я знаю, что согласно ст. 446 ГПК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: -«жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание»;.Я правильно понимаю что его долю не могут продать с торгов? Вопрос заключается в том, можем ли мы оформить договор дарения его доли в мою пользу, если арест на квартиру еще не наложен. И возможно ли оспорить договор дарения (признать его ничтожным) в сложившейся ситуации судебными приставами? учитывая то, что исполнительное производство уже началось. Я не знаю наложен уже арест на квартиру или нет.Или может быть есть еще какой-то вариант, дело в том, что мы планировали продать квартиру и каждый купить себе жилье, но если не успеем/не сможем оформить договор дарения до наложения ареста ЭТО БУДЕТ НЕВОЗМОЖНО. Подскажите как поступить. Спасибо.
В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Т.е. если данное жилье у него единственное взыскание на него не может быть обращено.
Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 г. 456-О:
Оспариваемые в запросе положения статьи 446 ГПК Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "В соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ:
1. Взыскание по исполнительн..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1345741-dobroe-vremya-sutok-podskazhite-pozhalujsta-mi-s-bratom-imeem-v-sobstvennosti-trehkomnatnuyu-kvartiru-v-ravnih-dolyah-bolshe-sobstvennikov. Можно с вами обсудить этот ответ?
Здравствуйте, Юлия! Если у брата 1/2 доли в квартире- единственное жилое помещение для него, то наложить арест нельзя. Поэтому он может подарить ее Вам, оспаривать договор дарения в этом случае просто нецелесообразно. В случае наложения арест на квартиру, Вы можете оспорить действия судебного пристава — исполнителя в судебном порядке.
Всего доброго!
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Юлия! Если у брата 1/2 доли в квартире- единственное жилое помещение для него, то нало..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1345741-dobroe-vremya-sutok-podskazhite-pozhalujsta-mi-s-bratom-imeem-v-sobstvennosti-trehkomnatnuyu-kvartiru-v-ravnih-dolyah-bolshe-sobstvennikov. Можно с вами обсудить этот ответ?