Как уберечь жилплощадь двух собственников от неосторожных действий одного из них при попытке завладеть частью жилплощади третьим лицом. - вопрос №1405626

Здравствуйте. Проживаю с мамой вдвоем в двухкомнатной приватизированной по умолчанию (кооператив 60гг.) квартире. Недавно, в моё отсутствие, маму «развели» на покупку БАДов на астрономическую сумму. Мама адекватная, разводили грамотно. Так можно и дарственную подписать. Как уберечь квартиру? Можно ли составить некий юридический юридический документ, чтобы ни я, ни мама не могли без совместного решения в присутствии нотариуса совершать любые действия со своей долей жилплощади (собственности). Мама согласна, понимает последствия необдуманных действий. Какие ещё могут быть варианты? Спасибо.