Как вернуть Аванс за недвижимость - вопрос №146825

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как можно вернуть предоплату данную за оказание услуг по приобретению объекта недвижимости если я отказываюсь от объекта а исполнитель в свою очередь не возвращает мне деньги, как в этом случае нужно поступить? ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА: Общество с ограниченной ответственностью «АБВГД» Россия, г.Омск Договор-поручение№ На оказание услуг по приобретению объекта недвижимости г.Омск «чч.мм.2011г» ООО «АБВГД» в лице Нечестной И.Вдействующей на основании Устава (ИСПОЛНИТЕЛЬ)с одной стороны и Гр.Честного Петра Петровича 09.05.1980 г.р (ЗАКАЗЧИК), с другой стороны, далее вместе именуемые (СТОРОНЫ) Заключили настоящий договор о ниже следующем: 1.Предмет договора. В рамках настоящего договора Исполнитель обязуется оказать консультационные и посреднические услуги по приобретению объекта недвижимости для Заказчика и в его интересах. Последний в свою очередь обязуется оплатить услуги Исполнителя на условиях в настоящем договоре. 2. Обязанности сторон. 2.1.Исполнитель обязан: 2.1.1.Консультировать Заказчика по вопросам приобретения выбранного объекта недвижимости. 2.1.2.Првести организационную работу по подготовке необходимых документов для приобретения квартиры По адресу г.Омск, улица…….., дом……, кВ……, По цене в размере МНОГО(МНОГО ДЕНЕГ) руб. 2.1.3 Оплатить все расходы, связанные с подготовкой необходимых документов для приобретения объекта недвижимости из суммы, внесённой в качестве предоплаты. 2.1.4.Осуществить контроль над правильностью и своевременностью сделки по отчуждению объекта недвижимости. 2.1.5.Организовать необходимые мероприятия по совершению сделки по отчуждению объекта недвижимости. 2.1.6.Информировать Заказчика о проведённых мероприятиях по подготовки документов для сделки. 2.1.7.Оказать помощь в разрешении спорных вопросов между Заказчиком и Собственником объекта недвижимости. 2.2.Заказчик обязан: 2.2.1.Аередать Исполнителю предоплату в размере: МНОГОГО(МНОГО ДЕНЕГ) рублей «…»……………..200…г. Честного П П 3. Заключительные положения. 3.1.Договор составлен в двух экземплярах по одному каждой для каждой из сторон. 3.2.Изменения и дополнения в условиях настоящего договора осуществляется только по согласованию сторон в письменной форме, и вносятся в параграф 4 данного договора. 3.3.Данный договор сторонами прочитан и содержит весь оббьем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора отменяет и делает недействительными все другие обязательства или преставления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 3.4.Аванс Заказчику не возвращается в случае его одностороннего отказа от покупки объекта недвижимости. 4. Дополнительные условия. 3.5. Аванс заказчику возвращается в случае его одностороннего отказа от покупки объекта недвижимости. п 3.4.недействителен подпись ИСПОЛНИТЕЛЯ Юридические реквизиты сторон: ИСПОЛНИТЕЛЬ___________________________________________________________ЗАКАЗЧИК ООО «АБВГД» г.Омск Паспорт сер.___№__________________ Тел_______________ Выдан____________________________ Дата рождения Прописан Тел. Для связи Без подписи директора ООО «АБВГД» договор ---поручение считать не действительным. Подписи сторон: ИСПОЛНИТЕЛЬ__________________________________________________________ЗАКАЗЧИК Подпись___ Нечестной И.В ____________________подпись Честного П П М.П. ___________________________________АКТ__________________________________________ Приёмки выполненных робот Г.Омск «__________» __________200_г. Мы, ниже подписавшиеся ООО «АБВГД»в лице директора Нечестной И.В, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр.__________ с другой стороны, составили настоящий акт о ниже следующем: Услуги согласно договора от «__»____200_года, выполненные полностью, надлежащим образом в оговоренные сроки. ИСПОЛНИТЕЛЬ________ ЗАКАЗЧИК__________________ Заранее спасибо.