Добрый день. Когда приватизировали квартиру мои родители, я написал отказ от приватизации. могу ли я сейчас получить свою долю через суд? - вопрос №1934188

Не совсем. Отказ от приватизации при наличии такого права дает право пожизненного пользования квартирой. Отказ от такого права возможен по соглашению сторон при выплате денежной компенсации либо предоставлении права собственности в ином жилом помещении. Согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ «существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением».

Иными словами, продать такую квартиру родителям будет затруднительно, а если на факт Вашего права пожизненного пользования не будет указано в договоре, то Вы будете вправе подать исковое заявление о признании сделки недействительной.

Кроме того, Вы наследник первой очереди согласно статье 1142 ГК РФ и все равно унаследуете доли родителей. Так что вполне возможно, что не стоит портить отношения с ними сейчас, т.к. на право собственности при имеющихся обстоятельствах претендовать Вы не вправе. Не судите строго ответ, но лучше я Вам его озвучу, чем Вы доведете ситуацию до невыгодной для Вас.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.