Гаражный кооператив. Недострой. Отказ застройщика от переоформления прав собственности. - вопрос №239837

Хочу купить. Был муж у той, кто продаёт. Он и выкупил пай на ранней стадии строительства. Развелись с женой (продавцом). Муж обзавёлся новой семьей и помер. Прошло 6 лет с момента смерти. Пай её (справка кооператива) 3.8 тыс.р. На данный момент никто не претендует на этот объект. Имеется договор с застройщиком на её имя о приобретении данного гаражного бокса. Какнам преобрести данный гараж без негативных последствий? Застройщик при первом разговоре отказался переоформить договор на нового владельца мотивируя незнанием ситуации с наследниками. На последний момент есть информация, что застройщик предлагает выкупить только пай.