Мат.капиттал - вопрос №267071

Здравствуйте, я приобретаю дом у своего отца с помощью мат.капитала.Нашли ООО которое согласно дать нам займ по договору займа.Всё будет происходить следующим образом-сейчас мы оформляем документы на собственность в Регпалате, в конце мая они должны быть готовы.Потом мы относим эти документы в ПФР и ждём решения.В случае если решение будет положительным то организация выдаёт нам займ (оставляя себе за услуги38т.р), а потом они уже будуть ждать два месяца перечисления средств от ПФР.Вопрос : как нам правильно оформить договор займа что-бы не возникло отказа, и что будет если документы на право собственности будут оформлены на нашу семью, а ПФР откажет в удовлетворении выплаты? Ведь дом то уже будет наш.