отдать остаток денег по расписке или развернуть сделку? - вопрос №283151

Здравствуйте!

Подскажите как можно поступить в нашей ситуации.

Недавно купили дачу, до заявленной цены не хватало 30 т.р., продавец их не уступил. Чтоб не тратить время на поиск недостающих средств предложили продавцу написать расписку, что отдадим ему эту сумму через месяц. Зарегистрировали право собственности на дачу без обременения. Дом внутри не смотрели, т.к. продавец забыл ключи, ориентировались только на описание со словпродавца. Когда дачу мы купили, замок пришлось сломать, и выяснилось, что дом требует значительного ремонта. Понимаю, наша вина, что поторопились и не потребовали все-таки показать дом внутри. Мы предложили продавцу эти 30 тысяч не отдавать, т.к. ремонт нам оценили в 120 т.р. минимум. Продавец отказался, сразу пригрозив судом. Можем ли мы требовать признания сделки недействительной ввиду введения в заблуждение со стороны продавца? Или как можно поступить в такой ситуации?

Спасибо.

Ответы

Уважаемая Катерина! Конечно, Вы имеете полное право признать сделку недействительной через суд: в случае предоставления ненадлежащей информации (ложной) о товаре или изготовителе продавцом, Вы вправе расторгнуть договор  и потребовать возврата уплаченных за товар денег, с возмещением убытков (если они возникли) и с компенсацией морального вреда.

Согласно Ст 475 ГК РФ: Последствия передачи товара ненадлежащего качества

1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

Обращайтесь в суд! Удачи Вам!

пс: не забудьте выбрать лучший ответ))

06.06.12

Buh

от 500 p.
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

от 500 p.
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

от 600 p.
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store