Общежитие-БКР,принадлежащее ОАО Администрация города в... - Краснодарский край - вопрос №573258

Общежитие-БКР, принадлежащее ОАО.Администрация города в 2000 году переводит часть квартир в муниципальную собственность, а часть оставляет на балансе ОАО.Когда из 92 ст.ЖК следует, что перевод возможен в государственную или муниципальную собственность.Каким законом руководствовалась администрация города, оставляя на балансе ОАО жилые помещения и чпасть нежилых помещений, где ранее находилась комендантская комната.

Хочу добавить к сказанному.По причине того, что гражданам РФ не были переданы документы надлежащего вида на многоквартирные дома согласно ЖК РФ, гражданам приходится «плавать» не в знании законодательства, которое можно изучить, а в статусе своего дома, тем более общежития.Это как раз касается спорных вопросов нашего дома, бывшего общежития.В настоящее время дом переведён в статус жилого дома, сформирован земельный участок придомовой территории и получен кадастровый паспорт на землю.

Познакомившись с законом о приватизации, мне стало ясно, что непонятно каким образом в нашем доме произошла приватизация помещений(квартир-у нас у всех отдельные квартиры изначально).Изучая законы, я задавала многим юристам онлайн вопрос о форме собственности нашего дома, потому, что такой формы, как у нас просто не существует.Информация замалчивается и у нас на месте и во всех инстанциях.А открылось многое очень непонятное, вызывающее недоверие.

Вопрос 1: к какой форме собственности относится наш дом на сегодняшний день, если в доме-3 квартиры оформлены в собственность юр.лица ОАО на основании документов плана приватизации государственного предприятия.

5 квартир не приватизированы и относятся к муниципальной собственности.

14 квартир переведены в собственности у физических лиц.

1 кв. по договору купли продажи.

Вопрс 2: Если 3 квартиры приватизированы вышеуказанным способом и по-прежнему принадлежат и находятся на балансе предприятия ОАО, а земля под домом принадлежит всем собственникам помещений и в муниципалитет переведены только 20 кв. вместо 23,имеют ли собственники-физ.лица 20-и  квартир и муниципалитет получать аренду (через обслуживающую компанию-мы на непосредственном содержании) с ОАО за 3 квартиры, которые оказались на земле собственников помещений, то бишь нас?

Мы долго не могли понять, почему ОАО не имеет договоров с УК, энергосетями и т.д.Предполагаем.что надо было делать разграничение инженерных сетей.ОАО и на сегодняшний день не имеет договоров.Как с ними бороться? Они как болячка на здоровом теле, сидят на нашем жалком семейном бюджете.

Вопрос3: Если обслуживающая компания нашего дома в отчёте за первый квартал с.г.не показывает оплату ОАО, значит на капитальный ремонт дома средства от ОАО не поступают, тогда как понять в каком статусе в нашем доме находятся 3 квартиры, которые принадлежат ОАО?

Есть ещё проблема. В 2000 году администрация города при передаче общежития в муниципальную собственность, оставляет на балансе предприятия ОАО три нежилых помещения, как неотъемлемую часть 3 квартир ОАО, которые остаются на балансе ОАО.А эти помещения занимала комендант общежития и уборщица помещения.Комнаты принадлежали всему общежитию.Сейчас они с 2010 года в собственности ОАО.Мы узнали недавно об этом, потому что весь первый этаж от нас был закрыт.Только вмешательство Депутата Государственной Думы помогло нам открыть двери и выходы к имуществу общего пользования.

Вопрос4: С какими статьями законодателбства РФ мы можем в суде выглядеть

грамотно и отсудить три нежилых помещения , которые должны являться неотъемлемой частью всего дома и принадлежать всем собственникам помещений, а не предприятию ОАО?

C 1993 года простые люди, пенсионеры и ветераны труда платят по общедомовым счётчикам за богатую организацию ОАО и не могут до «ума» довести порядок по содержанию совсем небольшого  домаРоссийской Федерации.

Прошу добропорядочных юристов помочь жильцам нашего маленького дома грамотным юридическим советом.