Здравствуйте, необходима консультация в вопросе... - Краснодарский край

Здравствуйте, необходима консультация в вопросе при продаже недвижимости и уплате налога. Суть такова: Имеется квартира в собственности менее 3-х лет, полученная по наследству. В данный момент решили продать за 4.700.000, и далее купить другую за 3.000.000. по факту остаётся 1.700.000. Вопрос с какой суммы необходимо платить налог? В каком случае применяется налоговый вычет в размере 1 млн. руб? С суммыизначальной продажи, или с остатка от продажи-покупки? И ещё в продолжении данной темы — покупатель является юридическое лицо (организация). Они предлагают при сделке вначале заключить договор купли-продажи с обременением, и далее в течении к примеру 2-ух недель перевести средства на расчетный счет. Есть ли подводные камни в случаях оформления сделки купли продажи с обременением? Буду признателен за консультацию.



Дополнение автора от 31.05.13 10:47:59

Спасибо за ответ. Но листая форумы и.т.д. люди говорят что налог будет исчисляться по такому принципу: Если квартира была получено безвозмездно налог составит 13% от расчетной суммы: цена продажи квартиры- цену покупки встречного жилья — 1 млн.рубл(им.вычет), т.е. иными словами, вернее цифрами получим: 4.700.000-3.000.000-1.000.000=700.000
Вот тут у меня теперь возникает вопрос, кто прав?

Ответы

Здравствуйте.

В Вашем случае налог уплачивается с суммы продажи, превышающей 1 млн. рублей (4700000-1000000=3700000). Вместо этого ВЫ можете использовать налоговый вычет в размере 2000000 в связи с приобретением жилья. 

При рассрочке платежа рекомендую предусматривать договором возможность его расторжения и возврата имущества продавцу в случае неоплаты.

Буду благодарна, если Вы оцените ответ. Остались попросы — пишите

31.05.13

Buh

Сейчас на сайте
Buh
Buh
Эксперт месяца
Читать ответы

Шаталова Ирина

Сейчас на сайте
Читать ответы

Олег Михайлович Павлецов

Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store