договор дарения в будущем - вопрос №737355

Здравствуйте. 2 собственника по 1/2 доли на жилой дом. Земельный участок в аренде у администрации. Договориться между собственниками о выделе доли в натуре на дом не смогли, вышли в суд. Мне дом не нужен, нужна земля. Я предложила второму собственнику оформить земельный участок в долевую собтвенность, а затем после получения мной свидетельства о праве собственности на свой земельный участок, яоформляю договор дарения на 2-го собственника.Сейчас решаем вопрос о заключении мирового соглашения. Но второй собственник требует чтобы договор дарения был заключен в первую очередь, а потом уже оформление земли в ДИЗО и т.д. Я опосаюсь, что при заключении договора дарения, 2-ой собственник зарегистрирует данный договор в Регпалате и получит свидетельство о праве собственности на мою долю. Можно ли в договоре дарения прописать, что он вступает в силу после оформления земельного участка? В чем может быть опастность?