Являюсь собственником нежилого помещения в... - вопрос №871145

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. О том, что домом управляет Управляющая компания не знал, о проведении каких либо собраний собственников жилья и принятых решениях никто не уведомлял. Договор УК со мной никакой не заключала, счета на уплату каких либо платежей не представлялись. В начале декабре 2013г. УК прислала для подписания договор на оказание услуг на содержание и текущийремонт общего имущества с 01.12.2013г. и одновременно счета на оплату за 2011г., 2012г., и 9 мес. 2013г. с датой от 01.09.2013г. и квалифицируют, что этот период я пользовался чужими средствами. Что делать? С условиями договора я не согласен, все пункты в пользу УК, а обязанности общими фразами и не о чем. Если я подпишу договор с протоколом разногласий, то он будет отличен от общего договора заключенного с другими собственниками и будет ли иметь юридическую силу. Их договор был на период 01.01.2012г. по 31.12.2012г., по условию договора, если одна из сторон не заявит о прекращении Договора за месяц до истечения срока действия, то считает продленным на тот же срок на тех же условиях. Следовательно Договор на 2013г. продлился автоматически, на 2014г. уже не осталось месяца, следовательно тоже будет считаться заключенным на тех же условиях. Как обойти эту процедуру? Можно ли сейчас провести общее собрание собственников и принять решение о внесении изменений в ранее заключенный договор для 2014г. или представить свой вариант договора?