Как продать комнату в общежитии с собственником ребенком? - вопрос №913589

Здравствуйте! Я имею в собственности комнату в общежитии 22 кв. м. Также 1/2 комнаты в собственности у несовершеннолетней дочери. Муж с младшим ребенок прописаны в другом месте. Мы хотим продать комнату и на эти средства за год построить дом. Но  понятно, что органы опеки не дадут согласие на продажу, а в банке брать кредит не хочется — это большие проценты.Если моя мать (единственный собственник квартиры, площадью 34 кв.м.)как бы продаст мне свою квартиру, или две доли из нее, возможно ли получить разрешение с органов опеки. А в дальнейшем после оформлении дома, продать эти доли обратно матери. Или посоветуйте как выйти из замкнутого круга. Мы же хотим улучшить жилищные условия, а по закону не имеем право. И еще будут ли какие то нюансы с младшим ребенком? Могут ли органы опеки потребовать и на него прописку по месту моего жительства? спасибо.