собственность на землю - вопрос №15425

Мной приобретен земельный участок с постройками: садовый домик и сарай.В договоре указана только земля, т.к. право собственности на постройки не оформлено, по сути они являются самостроем, договоренность по их передаче была устная.В договоре срок передачи земельных участков-3 дня.Все расчеты произведены, договора сданы в регпалату, однако через неделю получаю приостановку по заявлению бывшей хозяйки, практически без причин-"повесила замок на домик".В суд не стала подавать, переговоры с хозяйкой не получились(подтекст приостановки был в том, что она не успела вывезти имущество), дождалась истечения 3 месяцев и получила собственность.Приезжаю после этого на участок и вижу картину-двери в домике и сарае вырублены, часть растений выкопана, имущество (в основном всякий хлам) почти не вывезено.Появляется бывшая хозяйка и начинает кричать, что она продала мне только землю, а постройки она чуть ли не сносить собирается, что будет тут появляться пока не заберет весь свой хлам, еще и соседей привлекла, они типа "отстаивали ее права".Я подала заявление в милицию на умышленную порчу имущества, незаконное проникновение и самоуправство, собираюсь подавать в суд.В связи с этим вопросы:1.Как я могу доказать, что приобрела и постройки тоже, на руках есть объявление из газеты, по которому нашла участок, там они все перечислены.Плюс к этому вроде как по земельному кодексу запрещается продавать землю без строений на ней?2.Могу ли я распоряжаться тем имуществом (ценного ничего нет), которое бывшая хозяйка еще не вывезла, ведь прошло уже 4 месяца, за которые она могла вывезти все, что хотела.Спасибо