незавершенная сделка купли-продажи - вопрос №38648

Здравствуйте! поясните пожалуйста как дальше поступить? Мы подали документы в ЕГРП договор купли-продажи квартиры,( продавец один собственник)  в договоре  прописано расчет произведен на момент подписания частично, прописана сумма, есть расписка от продавца на получение этой суммы, остаточная сумма в таком-то размере будет произведена до такого-то числа (это число наступит до регистрации сделки) и вдруг скоропостижно умирает продавец квартиры, остается егомать и гражданская жена с детьми они не против прдажи квартиры, можно ли получить покупателю зарегистрированный договор гупли-продажи с ЕГРП  и произвести остаточный расчет с матерью прдавца? или что вообще предпринимать в дальнейшем? Спасибо.

Вопрос задан анонимно
11.10.10
1 ответ

Ответы

В Вашей ситуации полагаю, что момент и факт окончания Ваших рассчетов по договору для ФРС не интересны. Если продавец выполнил все действия (кроме получения остатка по расчету) и если ниоткуда не поступит никаких, простите "тормозов", то Вы как покупатель имеете право получить уже не только и не столько договор, сколько свидетельство о праве собственности, если в договоре нет, простите, "хвостов" о моменте перехода права и т п. Материальные же претензии возможны только от наследников и то после предъявления вам соответствущих свидетельств о праве на наследство (одного или нескольких не суть важно) и будет это не ранее 6 месцев со дня смерти. Самое главное сомнение для Вас на сегодня это то, сколько будет наследников, в каких долях они будут наследовать каждый объект наследства и сколько вам и кому платить. Единственным документом свидетельствующим об этом будет только нотариальное (-ные)свидетельство (-ва) о праве на наследство. Тонкость ситуации в том, что наследники, не получив с вас быстро окончательный расчет, простите из вредности могут или пугать вас подачей иска и арестом на все операции с квартирой, или даже подать иск о приостановлении регистрации сделки, или даже об отмене ее и т п, и наложить арест, вот тут будет уже нужен разумный компромис.

12.10.10

Buh

Сейчас на сайте
Эксперт месяца
Читать ответы

Игорь Анатольевич

Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store