Квартирный вопрос. Выписка из квартиры. Россия. - вопрос №46333

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста!!! Два вопроса:

1) Квартира (44 кв.м.) приватизирована на жену. На данной жилплощади проживают и прописаны еще муж и сын. С мужем в разводе. Если муж выпишется из квартиры по собственному желанию, то в будущем он может на нее претендовать? От приватизации он отказывался нотариально.

2) Если я (жена) соглашусь купить бывшему мужу комнату (18 кв.м.), чтобы онпереехал из данной квартиры, как лучше это оформить, чтобы не было проблем?

Больше всего меня интересует первый вопрос. Пожалуйста посоветуйте как быть!!! Заранне огромное спасибо.