Покупка земельного участка - вопрос №235646

Добрый день! Собираюсь приобрести земельный участок в Подмосковье. Нынешняя хозяйка земельного участка не хочет предоставлять справки о том, что она не состоит на учете в наркологическом диспансер и психоневрологическом диспансере, мотивирую тем, что она болеет (хотя разговор о предоставление данных справок был уже месяц назад). Деньги на покупку земельного участка лежат в банковской ячейке. Документы на переоформление собственника уже поданыв реестровую палату и будут готовы 4 апреля. Т.е. хозяйка сможет снять деньги в банке только после того, как предоставит в банк документы, что документы о земле переоформлены с нее на меня. Знаю, что по закону, если она состоит на учете, то данную сделку могут признать не действительной по суду. Подскажите, стоит ли доводить сделку до конца и рисковать тем самым деньгами (сумма не малая)? Справок хозяйка земли не предоставит! Чем может грозить в дальнейшем, потеряю ли я землю и деньги, если в дальнейшем она обратиться в суд и докажет, что она была не дееспособна в момент совершения сделки и стояла на учете ??