продажа квартиры - вопрос №240997

Здравствуйте. Я живу в однокомнатной квартире, которая является долевой собственностью моей и сына (по ½ доле. Но прописаны в ней мой муж и сын. Я же прописана в другой однокомнатной, которая является моей собственностью по наследованию. В этой квартире фактически проживает мой сын с женой. Они решили обменять данную квартиру на двухкомнатную.  Так как  им придется брать ипотеку, то  покупаемаяквартира должна быть их собственностью. Как правильно поступить мне, чтобы обезопасить сына на случай будущего развода? При продаже я буду платить налог, если квартира в собственности более 3-х лет?