Добрый день! Мы с женой хотим купить дачный участок, чтобы построить на нем дом. Подыскали отличный вариант по хорошей цене. Риелтор сообщил, что участок достался хозяину по наследству, примерно год - вопрос №1933308
назад. Так же он уверяет, что других наследников нет. Все вокруг нас стращают, что нельзя покупать наследственную недвижимость, если с момента вступления в наследство не прошло 3-х лет. Якобы могут объявиться иные наследники и отобрать у нас участок. Не понимаем как так может получиться, ведь по договору купли-продажи этот участок будет наш, и все что на нем будет построено тоже. Вся сделка происходит через риелтора, так как сам наследник уехал жить на Украину. Чем же нам грозит вся эта ситуация? И есть ли пути избежать риска?
Здравствуйте. Если так рассуждать как все вокруг, то любая сделка — риск. 3 года, — это общий срок исковой давности. И ни какого отношения к правам наследников чьи права нарушены не имеет. Наследник может обратиться в суд и по истечении 3-х лет, заявив, что он только, что узнал о нарушении своего права (ст. 200 ГК). Поэтому еще раз проверьте и если кроме продавца наследников 1-й очереди по закону нет, то можно решать вопрос о покупке.
Буду благодарен за выбор лучшего ответа. Всего доброго!
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте. Если так рассуждать как все вокруг, то любая сделка — риск. 3 года, — это общий срок и..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1933308-dobrij-den-mi-s-zhenoj-hotim-kupit-dachnij-uchastok-chtobi-postroit-na-nem-dom-podiskali-otlichnij-variant-po-horoshej-cene-rieltor. Можно с вами обсудить этот ответ?