Нижегородская область

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, нужно ли мне подавать декларацию на продажу 1/2 доли квартиры, в которой я прописана с 1990 г., но

приватизированной лишь в 2014 году?

Ответы

Здравствуйте! Декларацию о доходах нужно подавать в любом случае. Поскольку доля в праве общей собственности на квартиру принадлежит Вам менее 3 лет, то при ее продаже Вы должны уплатить подоходный налог в размере 13 % от полученного дохода. При уплате налога налоговая база (сумма, с которой исчисляется подоходный налог) подлежит уменьшению на сумму налогового вычета в размере до 1 млн. руб., а если доход от продажи доли в отчетном налоговом периоде будет потрачен Вами на покупку нового жилья, то налоговая база может быть уменьшена на налоговый вычет в размере до 3 млн. руб.
К примеру, Вы продали долю за 2 млн. руб. При налогообложении налоговая база (2 млн. руб.) подлежит уменьшению на налоговый вычет в размере 1 млн. руб. и составит 1 млн. руб. Соответственно, подоходный налог составит 130 тыс. руб. (13 %).
Если же полученный от продажи доли доход Вы в том же календарном году используете на приобретение другого жилого помещения, то налоговая база (2 млн. руб.) при налогообложении подлежит уменьшению на налоговый вычет в размере до 3 млн. руб. Таким образом, налоговая база составит 0 руб. и подоходный налог 
 уплачиваться не будет.
29.08.16
Здравствуйте! Декларация в налоговый орган по закону подается в любом случае. Но, вероятно Вас интересует не это, а должны ли Вы будете платить налог? Если продаете за цену менее 1 000 000 рублей, то платить налог не обязаны, если более то налог высчитывается, с суммы превышающей 1 000 000 рублей.
1 000 000 — это налоговый вычет.
Не забывайте выбирать лучший ответ по мнению автора. Удачи!
29.08.16

Buh

Прописка не имеет в данном случае значения. Важно то, сколько по времени у Вас в собственности недвижимость. Если менее 3 лет, то декларацию подавать нужно. Если продаете раньше 3 лет, то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн.руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
29.08.16
Здравствуйте Нина!

Подавать декларацию НУЖНО, так как владеете менее 3-х лет.

Прописка к данному вопросу отношения не имеет.


 С уважением, Ирина

02.09.16

Агибалов Иван Иванович

Сейчас на сайте
Читать ответы

Шаталова Ирина

Сейчас на сайте
Читать ответы

Игорь Олегович Попов

Сейчас на сайте
Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Налоги