Продажа нежвижимости - вопрос №218916

Здравствуйте!!! У меня вот такая проблема: я решила продать 3-х комн. кв., нашла покупаеля и паралельно нашла себе вариант поменьше кв. мой покупатель взял в банке целевой кредит на покупку 3-х комн. кв., мы оформили с ним предварительный договор, он внес задаток в сумме  100.000 руб.

Но вдруг в процессе оформления мне по непонятным причинам отказывает продавец 1 ком. кв., которуюя собралась покупать, а что бы найти другой вариант, мне понадобится время причем приличное, т.к. нужен именно определенный район, я теперь хочу продать свою кв. позже, а не сейчас, не хочу скитатся по сьемным пока буду искать подходящий вариант, вопрос: какие для меня будут последствия если я сейчас откажу своему покупателю? ведь был составлен договор предварительный?? Спасибо большое за ответ!!