Здравствуйте.Постараюсь объяснить всю ситуацию,как можно подробнее.Мы сейчас продаем квартиру.У моей мамы есть родная сестра, т е моя тетя.Давно лет - вопрос №2305551

Тот, кто участвовал в приватизации стал собственником. Я так понимаю, что ним стала бабушка. Она как единственный собственник завещала квартиру вашей маме. Мама вступила в наследство. Теперь она единственный собственник. У нее же должны быть документы. Там все написано. Если бы тетя имела какие-нибудь права, в документах на квартиру это бы было написано. Судя из написанного вами, тетя не имеет никаких прав на квартиру и никаких проблем с продажей, в связи с этим, быть не может.

Здравствуйте Виктория!

Вы указали в своем вопросе, что бабушка оформила завещание в пользу Вашей мамы, которая приняла наследство по завещанию. Если на момент смерти бабушки Ваша тетя не имела право на обязательную долю в порядке ст. 1149 ГК РФ, т.е. не являлась нетрудоспособной (например, не являлась пенсионером), то тетя не имеет право претендовать на долю в наследственном имуществе.  И в этом случае тетя не может требовать даже денежной компенсации с проданной квартиры. Также от тети не требуется писать никакую отказную и проблем при продаже квартиры не должно возникнуть. 
 Если тетя имела право на обязательную долю, и не приняла наследство в течение 6-ти месяцев с момента смерти бабушки, то тетя сможет только попытаться в судебном порядке либо восстановить срок для принятия наследства, либо просить признать наследника, принявшим наследство. И если тетя не сможет доказать уважительность пропуска срока на принятие наследства, либо доказать, что фактически приняла наследство, то суд откажет,  и в этом случае тетя также не сможет претендовать на долю.
Таким образом, все будет зависеть от того, имела право тетя на обязательную долю в наследстве или не имела право. 

Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ! Удачи Вам!