Заключил договор об аренде жилого помещения на срок с 21 января до 21 июня. По причине непригодности жилья (тараканы) решил сменить место жительства. - вопрос №2753491

Заключил договор об аренде жилого помещения на срок с 21 января до 21 июня. По причине непригодности жилья (тараканы) решил сменить место жительства. В договоре об аренде предусмотрено расторжение договора лишь в двух случаях: по обоюдному согласию обеих сторон и в судебном порядке. Также при заселении был внесен депозит. Арендодатель говорит о том, что депозит может быть передан мне обратно в случае завершении договора о ренте, т.е. 21 июня. Имею ли я право требовать вернуть мне депозит в случае досрочного расторжения договора? И как избежать судебного разбирательства в случае, если арендодатель не пожелает расторгнуть договор обоюдно, а досрочное расторжение в одностороннем порядке не предусмотрено договором?