жилищное законодательство_перепланировка квартиры - Нижегородская область - вопрос №419970

перепланировка жилого помещения была выполнена в 1999г, осуществлено расширение сан.узла за счет кухни, кухня вынесена в смежную комнату. разрешение на выполнение работ присутствовало, но не был оформлен акт приемки работ, т.е. сейчас получается, что перепланировка выполнена самовольно. теперь для узаконивания требуется в т.ч. заключение СЭС, которое заведомо будет отрицательным, поскольку современный САНПИН не позволяет расширять сан.узел за счет кухни. какполучить положительное решение суда? можно ли опираться на то, что в 1999г. возможно были другие требования?! решение суда необходимо для оформления договора дарения. спасибо.