Захват соседом части принадлежащего мне участка - вопрос №696102

В 1990 году наследством по закону мне в собственность перешел жилой дом и земельный участок общей площадью 850 кв.м… Межевание ни моего, ни смежных участков проведено не было.В 2004 году, сосед стал устанавливать новый забор и сместил его на мой участок. Я обратился в комитет по землеустройству, но там разрешить наш спор отказались, указав, что необходимо провести межевание. В этомже, 2004 году я провел межевание своего участка по факту, т.е. по заборам и граждениям. Выяснилось, что площадь моего участка сократилась до 760 кв.м… Обязать провести межевание соседа я конечно же не мог, в результате он провел его только в прошлый год. Насколько мне известно, площадь его участка увеличилась. Подскажите пожалуйста как мне правильно поступить дальше?