раздел имущества - вопрос №31676

добрый день! обязательная форма для договоров дарения не установлена действующим законодательством а соответственно в договоре дарения можно указать условия которые успокоят вашу мать, к примеру что при жизни дарителя одаряемый долю продавать и сдавать в найм не будет! или данные условия можно отдельно перечислить прийти к консенсусу и заверить у нотариуса! более того при продажи вашей доли мать имеет первоочередное право выкупа!

с уважением Заур!

Здравствуйте.

Основанием для перехода права собственности части доли в праве, является Договор купли-продажи — предполагает возмездное отчуждение,  либо Договор дарения — безвозмездное отчуждение.

Отказаться от своего права распоряжатся по своему усмотрению  своей долей в долевой собственности Вы не можете, т к закон запрещает вносить в договоры пункты, прямо ограничивающие права и свободы граждан. Однако, Вам следует разъяснить своей матери, что она, как Ваш сособственник, будет обладать преимущественным правом выкупа доли в праве, в случае, если Вы изъявите желание свою долю реализовать третьим лицам. Это для нее будет являться гарантией того, что Вы не сможете продать свою долю в доме без ее письменного согласия, заверенного нотариально.