Договор с Агентством недвижимости - вопрос №145491

Здравствуйте! В связи с прибавлением в семье решили обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой.Обратились в Агентство недвижимости. Договор поехал оформлять муж, так как он собственник квартиры.Почему-то договор был оформлен только на продажу квартиры, к тому же без срока действия.В договоре есть пункт согласно которому, при одностороннем отказе от услуг заказчик обязан выплатить штраф в размере 50 000 рублей.Я такпонимаю, если мы хотим обменять, а не продать квартиру, то и договор должен быть другой? Имеет ли муж право требовать переоформить договор продажи на договор обмена без уплаты штрафа? Считается ли договор, составленный с ошибкой(неверно указан год рождения), действительным?