Самара.
Добрый день. Нам за земельный участок дали задаток.Мы оформили письменно, что передан задаток и что покупатель обязуется до 31.12.15г - вопрос №1891172
оплатить оставшуюся сумму. Покупатель не внес до указанной суммы и даже не предупредил до этой даты. А уже в январе 2016 г мы сами дозвонились до них и они сказали, что отказываются покупать и хотят чтоб мы вернули им задаток. Иначе они пойдут в суд. Что нам нужно делать?
Если вы оформили задаток в письменной форме. И при этом покупатель соглашение о покупке не выполнил по вине своей вине, то задаток вы вправе не возвращать.
В суде им надо будет доказывать почему они требуют задаток обратно и чья вина что они не купили земельный участок. с уважением к ВАМ
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, Юлия Если вы оформили задаток в письменной форме. И при этом покупатель соглашение..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1891172-samara-dobrij-den-nam-za-zemelnij-uchastok-dali-zadatok-mi-oformili-pismenno-chto-peredan-zadatok-i-chto-pokupatel-obyazuetsya-do-31-12-15g. Можно с вами обсудить этот ответ?
Оснований для возврата задатка нет, т.к. это не аванс, т.е. не просто предоплата, а задаток. Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ «если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное».
P.S. Если Вы получили ответ на свой вопрос, не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Если нет, то обратитесь ко мне в чат, я Вам помогу.
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Оснований для возврата задатка нет, т.к. это не аванс, т.е. не просто предоплата, а задаток. Согласн..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/1891172-samara-dobrij-den-nam-za-zemelnij-uchastok-dali-zadatok-mi-oformili-pismenno-chto-peredan-zadatok-i-chto-pokupatel-obyazuetsya-do-31-12-15g. Можно с вами обсудить этот ответ?