Здравствуйте! Не знаю, как правильно сформулировать вопрос, поэтому напишу все в хронологическом порядке. Мои мама и папа поженились, оба они 1962 - вопрос №2658583

Получите прежде всего от отца доверенность нотариальную на ведение дела в суде, а затем оформляйте иск в суд о выделении доли в праве собственности на дом и земельный участок из следующего расчета.
Вложения в покупку дома: 96000 руб.- это личные средства отца, 36000 руб. (доплата др 130000 руб.)- это совместные сбережения супругов. Поэтому отец вложил 114000 руб. супруга 18000 руб. Требуйте в суде выделить отцу 114000:130000 доли. то есть 57/65, за супругой остается 8/65. Доказать правоту имеющимися у Вас документами элементарно.
Дабы избежать преждевременной продажи дома при подаче иска просите наложить на него арест. 
В дальнейшем отец с Вашей помощью может распорядиться своей долей по своему усмотрению или выкупить долю супруги ( законом такая возможность в связи с незначительной долей супруги предусмотрена), вселиться в дом и т.п.

Ваш отец должен не давать согласия на продажу своей доли в доме.
Кто ему помешает?
Только Вы своим надзором над ним.
Больше никто.
Статья 35 Семейного кодекса РФ защищает права Вашего отца.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Помочь вы можете следующим образом убедить подать на развод отца, если он с ней не может жить. Пусть отец сделает на вас нотариальную доверенность, представляете его интересы в суде. Подайте от имени отца на раздел имущества основываясь на статью 38 семейного кодекса. Суд поделит пополам, либо обязует одного из супругов выплатить компенсацию.

Доброго времени суток.
 Отцу достаточно не пить и вести порядочный образ жизни, что позволит на всех правах жить в данном жилом помещении наряду с его женой. Да, жена будет скандалить, но это же вопрос приоритетов, просто нужно проявить характер, а не прикладываться к алкоголю по-любому поводу (извините, если я резок, но алкоголь никогда проблему не решил и нужно это отцу донести).
 Чтобы право собственности Вашего отца на указанное жилое помещение было прекращено, а следовательно, у Вашего отца не имелось возможности на основании закона распоряжаться (в том числе и пользоваться указанным жилым помещением), в законе четко указаны основания: 
         ГК РФ Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
 Как Вы можете заметить, нежелание супруги жить под одной крышей здесь не указывается.
Что же касается юридической составляющей, то без согласия второго собственника, принадлежащую на праве долевой собственности недвижимость другому собственнику законно никогда не удастся заключить сделку по продаже, обмену и т.п.
  Чтобы исправить ситуацию, если примериться с женой и вернуть нормальные взаимоотношения не получается, то выход следующий. Выкупить долю недвижимости, принадлежащую жене на прав собственности, либо продать указанный дом третьему лицу, но так как не указана конкретный части доли, принадлежащие каждому, то разумеется, посредством нотариуса эти доли необходимо конкретизировать для осуществления дальнейших сделок.  Не забудьте выбрать лучший ответ по мнению автора. Всего Вам доброго!