Получить ответ

Лайпанов Артур Русланович 5.0 46 отзывов Рейтинг: 4 924 Общаться в чате По новый правилам нотариально заверенный договор может подавать покупатель. Продавцу НЕобязательно участвовать (но может) при подаче документов в МФЦ! Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "По новый правилам нотариально заверенный договор может подавать покупатель. Продавцу НЕобязательно у..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 07.05.19

Buh 4.9 714 отзывов Рейтинг: 769 024 Эксперт месяца Общаться в чате Т.к. доля не зарегистрирована, то нужно присутствовать обоим, т.к. право собственности по наследству не зарегистрировано в Росреестре. И чтобы право зарегистрировать на Вас, нужно присутствие и покупателя, и продавца. Если продавец откажется, то понудить его через суд. Согласно п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. P.S. Пожалуйста, выберите лучший ответ на Ваш вопрос. Этим Вы выразите благодарность за полезный ответ. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Т.к. доля не зарегистрирована, то нужно присутствовать обоим, т.к. право собственности по наследству..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 07.05.19

Ekaterina 4.9 34 отзыва Рейтинг: 5 821 Общаться в чате По причине того, что доля не зарегестрированна надлежащим образом, потребуется присутствие обоих сторон в МФЦ. С удовольствием помогу решить Вашу проблему! Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "По причине того, что доля не зарегестрированна надлежащим образом, потребуется присутствие обоих сто..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 07.05.19

Дмитрий 0 отзывов Рейтинг: 321 Общаться в чате Нотариально заверенный договор купли-продажи есть, свидетельство о регистрации права нужно вам, смело подавайте документы на регистрацию! Бегать и искать, а тем более уговаривать продавца не нужно! Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Нотариально заверенный договор купли-продажи есть, свидетельство о регистрации права нужно вам, смел..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 07.05.19

Миндзар Федор Васильевич 4.0 9 отзывов Рейтинг: 16 103 7-й в Юриспруденции Общаться в чате Поскольку договор купли-продажи удостоверен у нотариуса, присутствие ни в МФЦ, ни в Росреестре не требуется. Для чего это присутствие? Подпись продавца в договоре удостоверена нотариусом.  в этой части продавец не нужен. Нет регистрации объекта в Росреестре? Но ведь присутствие продавца опять и такую проблему не решит. В Договоре же, который удостоверил нотариус, имеются все необходимые сведения о правоустанавливающих документах приобретения продавцом права собственности, в частности на конкретное свидетельство о праве на наследство, о его регистрации в БТИ, которое до 1999 года выполняло функции регистрирующего органа. Другое дело, что Вам в случае отсутствия объекта на кадастровом учете, придется поставить его на учет вместе с регистраций права собственности. Но для этого продавец также не нужен. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Поскольку договор купли-продажи удостоверен у нотариуса, присутствие ни в МФЦ, ни в Росреестре не тр..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 07.05.19

Лайпанов Артур Русланович 5.0 46 отзывов Рейтинг: 4 924 Общаться в чате Есть вероятность, что Росреестр приостановит вашу сделку.  Поэтому продавцу желательно в любой день самостоятельно придти и подать  заявление о регистрации ранее возникшего права. А после вы можете и самостоятельно без него придти. Вам необязательно согласовывать и вместе приходить. Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Есть вероятность, что Росреестр приостановит вашу сделку.  Поэтому продавцу желательно в любой день ..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 07.05.19

Вячеслав Урванцев 5.0 51 отзыв Рейтинг: 6 553 15-й в Юриспруденции Общаться в чате Здравствуйте, в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ  Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса. В этой связи был дан ряд разъяснений в письмах Росреестра и Федеральной нотариальной палаты, указывающих, что  если с заявлением о государственной регистрации прав обращается покупатель (одаряемый, плательщик ренты) объекта недвижимости, то он также может подать заявление о государственной регистрации перехода прав и заявление о государственной регистрации своего права. В этой связи Вы можете подать заявление о регистрации перехода прав лично, или через нотариуса . Удачи Вам . Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Здравствуйте, в соответствии со ст. 8.1 ГК РФ  Запись в государственный реестр вносится при наличии..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 08.05.19

Денис Добрый день! В Вашем случае (нотариальное заверение),- подать заявление может как продавец, так и покупатель, т.е. без присутствия другой стороны. Относительно того, что продавец нигде не значится, то полагаю такого быть не может,- в противном случае по каким документам вы вообще купили долю, что указали в договоре купли-продажи, свидетельство нотариуса и все? Дабы не гадать на кофейной гуще, закажите справку-сведения на ОКС в МФЦ. Стоит эта услуга 400руб., думаю не критично, и от этого будете отталкиваться… Но в любом случае подать заявление вы можете в единоличном порядке. P.S. Не обижайте ответивших, выберете лучший ответ! 08.05.19

Владимир Суслин 0 отзывов Рейтинг: 2 661 Общаться в чате Заявление подает нотариус в вашем случае! Права на недвижимость и сделки с ней регистрирует Росреестр (ч. 1 ст. 3 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 1 Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457). Документы можно представить лично и дистанционно. Подать их также можно через нотариуса (п. 3 ст. 8.1 ГК РФ, пп. 5 ч. 3 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости). Если стороны сделки не возражают против подачи документов нотариусом, он должен незамедлительно (но не позднее окончания рабочего дня или в сроки, установленные в договоре) представить в Росреестр заявление о госрегистрации прав и прилагаемые к нему документы в электронной форме. Если нотариус по независящим от него причинам не может этого сделать, он должен представить документы в Росреестр на бумажном носителе. При этом срок подачи — не позднее двух рабочих дней со дня удостоверения договора, а если такой срок определен сторонами в договоре — не позднее двух рабочих дней по его истечении (ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате). Кто должен подавать заявление на регистрацию — продавец или покупатель? оба? В соответствии ст. 131 ГК РФ заявление подает правообладатель. Достаточно вашего заявления. PS не пожалуйста не обижайте юристов, оцените их труд Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Заявление подает нотариус в вашем случае! Права на недвижимость и сделки с ней регистрирует Росреест..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 26.05.19

Соболь Е. В. 4.8 246 отзывов Рейтинг: 38 449 3-й в Юриспруденции Общаться в чате Без выписки из ЕГРП, подтверждающий право собственности на имя продавца, нотариус не стал бы проводить сделку, жто незаконно. В МФЦ заявление на переход права собственности совершает покупатель, заинтересованный в переходе права. P.S. Не забудьте, пожалуйста, выбрать лучший ответ на Ваш вопрос: Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ "Без выписки из ЕГРП, подтверждающий право собственности на имя продавца, нотариус не стал бы проводи..." на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/3279698-registraciya-perehoda-prava-sobstvennosti-doli-v-dome. Можно с вами обсудить этот ответ? Обсудить с экспертом 20.08.19

Buh 4.9 714 отзывов Рейтинг: 769 024 Эксперт месяца Общаться в чате Читать ответы

Агибалов Иван Иванович 4.8 109 отзывов Рейтинг: 45 271 2-й в Юриспруденции Общаться в чате Читать ответы

Дмитрий Сергеевич 4.9 105 отзывов Рейтинг: 29 549 5-й в Юриспруденции Общаться в чате Читать ответы

Похожие вопросы