Курская область

Законно или не законно такое оформление купли-продажи недвижимости? - вопрос №781360

Добрый день! Животрепещущий вопрос!

Может ли человек оформить на себя или продать чужую недвижимость без наличия у него правоустанавливающих документов на эту недвижимость, если:

1)имеет только подписанный с ним собственником договор купли-продажи квартиры?

2) имеет только подписанную собственником доверенность на него на совершение сделок с недвижимостью?

3. А также может ли такой человек, имея подписанную довереннность, получить необходимые дубликаты правоустанавливающих документов?

Т.е. может ли кто-тополучив вашу подпись на определенных документах обманом или в состоянии когда вы не осознавали что делаете что-то совершить с принадлежащим вам имуществом?

Ответы

Илона, отвечаю по порядку.

1. Если между Вами  и собственником заключен  и зарегистрирован надлежащим образом договор купли-продажи, то настоящим собственником являетесь Вы, не продавец и Вы можете распоряжаться своим имуществом так как Вам угодно (исключение — в договоре может быть ограничение, что до полной оплаты покупателем данный объект недвижимости находится в залоге  у продавца)

2. Смотря что содержится в этой доверенности — скорее всего Вы только уполномочены от лица собственника искать покупателей, заключать с нми договоры, регистрировать недвижимость в органах  Росреестра, получать д/с от покупателя для передачи их продавцу.

3.Если такое право дано доверенностью.

Не совсем понятен последний вопрос, поясните пста, что Вы имели ввиду.

07.10.13

Buh

Эксперт месяца
Читать ответы

Агибалов Иван Иванович

Читать ответы

Дмитрий Сергеевич

Читать ответы
Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > Недвижимость
3 ответа
23.12.09
Вопрос задан анонимно
Пользуйтесь нашим приложением Доступно на Google Play Загрузите в App Store