Задай вопрос экспертам!

Посмотреть всех экспертов из раздела Юриспруденция > ЖКХ,ТСЖ,выселение
Доброе время суток.
Очень прошу Вас помочь мне разобраться с перерасчетом за ком.услуги.
Ситуация такая: г. Орехово-Зуево (Подмосковье) квартира в собственности мамы, счетчики на воду не установлены (будут с февраля 2015) на отопление никаких счетчиков нет. На данным момент мама находиться за границей, выписка из жилищной компании (той страны) есть с 2009 года, о том что она там зарегистрирована и все оплачивает, пока выписка у нее на руках в ближайшие дни она сделает перевод и его нотариально заверит и отправит в Россию…

И так тут у меня несколько вопросов:
1. что делать если справка будет идти более 30 дней (ведь я же не могу ускорить почтовые переводы)
2. за какой срок с 2009 года по январь 2015 сделают перерасчет, что-то слышала про 3 года, но в законах не нашла подобного,
Так же не смогла правильно разобраться с формулировкой в пункте 91 Правил по Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.»
здесь ведь идет речь о том, что заявитель подает заявление о перерасчете до начала временного отсутствия, а мама ведь находиться за границей, то есть не прибывала сюда еще ни к какому периоду ( к слову сказать она несколько раз приезжала за эти года, но это уже не проблема высчитать это кол-во дней по отметкам о пересечении границы в заграннике, тут суть вопроса, могут ли мне отказать/сократить срок в перерасчете из-за большого кол-ва лет отсутствия, т.к. в центре перерасчета мне сказали, что делают максимум за предыдущие 3 года).
Здравствуйте! Проживаем в многоквартирном доме в приватизированной квартире. До 2014 года, до принятия Крыма в состав России, квартплата не начислялась, аргументировали тем, что дом не стоит на балансе города, со всеми коммунальными службами были заключены договора напрямую. С апреля 2015 года дом стала обслуживать МУП, которую выбрали жильцы дома на собрании. Со всеми коммунальными службами, кроме службы по вывозу мусора, мы заключили новые договора опять же напрямую. Сейчас нам стали приносить квитанции на оплату квартплаты, но нам советуют не оплачивать их, т.к. городская администрация так и не взяла дом на баланс, а МУП взяли нас без всяких документов, якобы на наш дом она отсутствует, просто потому что так в России положено, но при этом с нарушением российского законодательства. Не могли бы Вы прояснить ситуацию или дать ссылки на какие-то конкретные статьи из кодекса: многоквартирный дом должен стоять на балансе города и МУПа или на каком-то одном из них? И где можно выяснить должна ли быть какая-то документация на весь дом? Если она отсутствует, то как это может отобразиться на нас, жильцах дома, в будущем? И имел ли право МУП взять нас на свой баланс без необходимых документов? Спасибо

Здраствуйте подскажите кто знает. Отключили газ за неуплату сумма 10000 рублей. Пришли поставили две заглушки на краны. На следующий день пошли в горгаз получили чеки на уплату но помимо этих 10000 рублей выдали чек по уплате за отключение 6800 рублей и на подключение 4700 рублей таким образом сумма за отключение-подключение превышает сумму долга. Неужели придеться заплатить эти суммы, законно ли это? Если не законно то подскажите к кому обратиться и кто устанавливает эти суммы. P.S. Я согласен заплатить за отключение и подключение но не 11000 рублей за две долбанные заглушки Заранее всем спасибо

Добрый день, уважаемые эксперты!

Срочно требуется ваша помощь. Ситуация следующая.

Электрики Управляющей Компании сегодня отрезали провода за неуплату коммунальных услуг.

Неуплата действительно имеется. Квартира арендуется, я арендатор. С недавнего времени хозяева изменили условия аренды — коммунальные теперь оплачивать мне. В связи с тяжелым материальным положением, возможности постоянно платить нет. 

Последняя оплата была в октябре. Мной было составлено гарантийное письмо с обязательством погасть задолженность.

В этупятницу (13 января) на мой рабочий номер телефона поступил звонок от секретаря УК, которая сообщала, что «на следующейм неделе мы вас отключаем».

Я ей объяснила, что у меня тяжелое материальное положение. На что она бросила трубку.

Сегодня пришел электрик. Меня дома не было. Открыла дверь подруга, приехавшая на несколько дней. 

Электрик свет отрубил. Света нет. Никаких актов составлено не было.

Правомерны ли действия УК? В квартире проживает маленький ребенок.

Какими актами подтверждаются?

Пост.Правительства № 307 говорит:

81. Если иное не предусмотрено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, исполнитель при наличии вины потребителя вправе после предупреждения (в письменной форме) приостановить или ограничить предоставление одной или нескольких коммунальных услуг в случае, указанном в подпункте «а» пункта 80 настоящих Правил, в следующем порядке:

а) исполнитель направляет (в письменной форме) потребителю уведомление о том, что в случае непогашения задолженности в течение 1 месяца с момента направления указанного уведомления предоставление ему коммунальных услуг может быть приостановлено и (или) ограничено. Перечень этих услуг прилагается к уведомлению, которое доводится до сведения потребителя путем вручения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) по указанному им почтовому адресу;

б) при непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя;

в) в случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.

Здравствуйте! У меня такой вопрос: в квартире прописано 5 человек – моя жена, двое детей и её родители. Квартира не приватизирована (договор соцнайма). Отец жены являлся ответственным квартиросъёмщиком. После его смерти заново заключили договор соцнайма. Теперь ответственный квартиросъёмщик – моя жена. Она обратилась в электросети, чтобы изменить лицевой счет для оплаты коммунальных услуг. Там ей ответили, что это платная услуга и её стоимость 1200 руб. Получается, чтобы внести изменения в лицевые счета по оплате коммунальных услуг других компаний придется заплатить не маленькую сумму. Законно ли это? Спасибо. г.Сочи

чем требует от жильцов собрать необходимую сумму денег. В доме 59 квартир, с каждой квартиры планируют собрать по 3 000 (три тысячи) рублей. Многие жильцы отказались сдавать деньги, что замедлило решение проблемы с бойлером. Сама управляющая компания на покупку бойлера не будет выделять средства. Каждый месяц жильцы дома оплачивают квитанции за капитальный ремонт общедомового имущества. Разве бойлер не относится к общедомовому имуществу? Имеет ли право управляющая компания брать деньги на покупку и установку нового бойлера с жильцов?

Добрый день. Мы семья военнослужащих, нам была предоставлена комната в общежитии (общежитие является собственностью администрации ЗАТО). В этом году были установлены общедомовые счетчики на отопление, горячее и холодное водоснабжение, в связи с чем оплата коммунальных платежей увеличилась вдвое (индивидуальные счетчики не дают ставить, т.к. душевая одна на все здание). Оплата составила за январь 4500 рублей за комнату в 13,5 квадратов где прописаны 3 человека. Прошу предоставить информацию следующего характера: 1. как должен производиться расчет по счетчикам, если у нас нет индивидуальных приборов учета? (в УК сказали контролируйте расходы, за январь на 1 человека было насчитано 3 куба горячей и 6 кубов холодной воды, на троих вышло горячей 9 кубов и 18 холодной) 2. плата за содержание и ремонт жилых помещений составляет 51 руб.22 коп. за 1 кв.м. из них 44 руб.05 коп. (86%) составляет заработная плата персонала общежития (заведующий, вахтеры, уборщики и т.д.), кто должен оплачивать труд персонала, если мы просто наниматели??? 3. Нам провели пожарную сигнализацию, обслуживание которой тоже было повешено на нас, законно ли это??? спасибо

Здравствуйте! Такая ситуация: снял квартиру, жил себе мирно. некоторое время спустя при любом шорохе в квартире прибегали соседи снизу и жаловались на нас, т.к по их словам я и 2 парней которые живут со мной шумим после 23.00. Вызывали милицию, писали заявление на нас и т.д. Даже когда соседи слева от нас переезжали, выносили шкафы, соседка снизу пришла выяснять отношения с нами. Вскоре оказалось, что до нас жили другие студенты и 2 месяца «выносили мозг» этим соседям. поэтому они теперь даже жалуются на громкие шаги у нас в квартире!!! Мы пытались говорить с ними, объясняли милиции, что эти соседи попросту «ненормальные» какие то, писал объяснительную несколько раз, когда наряд приезжал, что мы не шумим. теперь даже боимся после 23.00 ходить по квартире, а ничего не поделаешь, у всех троих работа с 11.00 до 00.00. поэтому приезжаешь в первом часу домой, пока туда сюда, поесть, в душ сходить, получается что мы просто очень много ходим в это позднее время по квартире, а нас жалуются, что чуть ли не бордель у нас(( все это грозит нам выселение, а это для нас очень серьезная проблема лишиться этого жилья сейчас. Что делать? Можно ли как то через милицию решить этот вопрос? написать на этих соседей заявление, и если ДА, то какие статьи об административных правонарушениях этому в подтверждения, т.е как это по закону предотвратить. Помогите пожалуйста.

Здравствуйте! Мы подавали иск в суд на ТСЖ и проиграли дело. Имеется исполнительное производство у судебных приставов в отношении нас. ПредседательТСЖ включил в квитанцию об оплате коммунальных услуг этот долг за судебные издержки. Имеет ли он право так делать и на каком основании?

какие документы необходимы при смене председателя ТСЖ? Уплачивается ли госпошлина? обязательно ли заверять подпись у нотариуса

Можно ли вернуть переплаченные деньги за услуги ЖКХ? В квартире прописаны два человека: я и сын.Оба не проживаем в ней с июня 2011 года.Стоят счетчики на воду и электроэнергию Платила все 20 месяцев отсутствия по 2500 руб в месяц за двух человек.Сейчас позвонила им они мне убрали вывоз бытовых отходов.Сказали буду платить 1641 руб за отопление и 213,92 руб за места общего пользования., итого:1854,92руб.Могу ли я вернуть те 645 руб переплаченных мною ежемесячно? А если еще учесть, что и отопление было дешевле, то переплата была еще больше… Я не имею прописки по месту пребывания.Как я могу доказать свое отсутствие? Могу предоставить только копию трудовой книжки, заверенную работодателем Либо: заявление с подписями соседей, подтверждающими наше отсутствие.Как поступить правильно?

Вопрос задан анонимно
07.03.13

Я жительница московской области, города Павловский Посад, хотелось бы узнать сколько положено квадратных метров на человека, когда в однокомнатной квартире прописано 3 человека?

Моя мама выходит на пенсию 2012г.в январе.Она почетный донор России.Слышала что есть такой закон- это звание на пенсии приравнивается к званию ветеран труда, от сюда льготы 50% на ЖКХ, плюс прибавка к пенсии, но так же слышала, что этот закон отменили.Вопрос: на что может рассчитывать почетный донор на пенсии, какие льготы, надбавки, какой закон защищает граждан данной категории? Если можно поподробнее и поточнее.За ранее спасибо!!!

Добрый день! В нашем селе местная администрация с ЖКХ решили произвести комплексный ремонт системы водоснабжения села. Выделенных денег на полную реконструкцию не хватает не достающую сумму, администрация обязывает внести местных жителей. Дома потребляющие воду на 70% принадлежат муниципальной собственности. Вопрос правомерны ли действия местных властей и куда обратиться для более полной консультации по данному вопросу? Спасибо!

Очень интересует вопрос об открытии специального банковского счета ТСЖ. Если ТСЖ имеет всего лишь один банковский счет, других средств, кроме средств населения не имеет, надо ли ему открывать еще один специальный банковский счет? Если надо, то как с ним работать? По закону со специального банковского счета можно производить только списание денежных средств на банковские счета. На банковские счета какие? Только этого ТСЖ или на счета подрядчиков, работающих по договорам (как правило это договора на обслуживание). Можно ли с этого счета платить налоги? Если нет, то как их платить? И как платить заработную плату работникам ТСЖ?

С нового года ТСЖ ликвидировалось, вместо ТСЖ сейчас действует Управляющая компания, моя задолженность по кв.плате ТСЖ 30 000 руб. Проконсультируйте, пожалуйста, переходит ли этот долг в УК, квитанции с УК приходят с нулевой задолженностью, значит ли это, что мой долг ликвидировался вместе с ликвидацией ТСЖ?

Не хочу подписывать предложенный договор, в котором указано, что "… в случае не предоставления стороне подписанного экземпляра договора либо письменного аргументированного отказа в течении 10 дней с момента получения, договор считается заключенным с моей стороны...".

Законно ли такое условие — автоматическое заключение договора без моего согласия?
Законен ли такой краткий срок на ответ — 10 дней?
Как можно отказаться от подписания такого договора?

Может ли бывшая свекровь выписать бывшую невестку с квартиры, если там прописаны несовершеннолетние дети?

Здравствуйте! Мне выставили штраф за неправильно подключенную схему электросчетчика. Составили акт. Счетчик стоит с момента заселения и был опламбирован, показания вроде правильные. Я написал заявление об отмене штрафа, но ответа нет. А вчера в наше отсутствие обрезали провод с подъезда. Нам пришлось подключиться самовольно. Что теперь делать? За самовольное подключение могут ли еще оштрафовать?

Здравствуйте! В моем доме в подвале протекла канализация. я обратилась в УК Жилвест, в нашу управляющую компанию. На мою жалобу они ответили мне отказом, так как они не могут откачать «воду» из подвала. я так понимаю что разговаривать с ними по телефону не имеет смысла, нужно писать жалобу, или письмо с требованием устранить протечку и откачать «воду». Иначе по весне будет просто ужас. Помогите составить жалобу в УК.Я так понимаю что я являюсь потребителем услуг данной компании, оплачиваю регулярно их услуги в квитанциях, в том числе и за содержание общедомового имущества.Применимы ли тут статьи 27-31 Закона РФ «О защите прав потребителей»??? И могу ли я отказаться от оплаты услуг данной компании и потребовать перерасчета в связи с не предоставлением услуг...

Вопрос задан анонимно
21.03.12

В доме постоянная проблема: вырывает «ревизию» в канализационной трубе — в подвале дерьма, со всего дома, по колена; в квартирах первых этажей, помимо постоянной сырости, вонь. Председатель ТСЖ данного дома особых телодвижений для устранения этой «неприятности» не предпринимает; всё «сваливает» на предыдущего председателя (кто был пять лет назад) — якобы, это при том председателя производилась замена старых канализационных труб на новые (пластиковые), акт приема — передачи подписывал «не я» и, в связи с этим, «я тут не причем, и, вообще, я живу высоко — мне не воняет».
Вопросы: Как обязать этого председателя «исправить ошибки» его предшественника? Как и куда обратиться: в роспотребнадзор / в сан. эпидеминстанцию? На какие нормативные акты ссылаться?

Спасибо за ответы!

У меня произошла смена упраляющей компании ЖКХ. Коммунальные платежи я перечислял в старую УК и таким образом переплатил этой УК около 2500 руб. Я хочу подавать исковое заявление в мировой суд о возврате излишне уплаченной суммы по коммунальным платежам. Ответьте пожалуйста: сколько составит размер госпошлины в мировой суд в этой ситуации???

Добрый день. ЖКС отказывается составлять акты обследования квартиры в связи с промерзанием стенки в квартире, что приводит к отклеиванию обоев, обсыпанию штукатурки, возникновения плесени, грибка. И отказывается составлять акт об обследовании кв-ры после пожара. не возможно никак повлиять. Какие есть ссылки на правовые нормы, что ЖКС должн состалять акт по обследованию квартир, в случае нанесения ущерба собственнику квартиры.? Бред, но ЖКС говорит: вот если б вас кто-нибудь затопил, тогда составили акт. Но разницы то нет, затоп, пожар. Акты мне нужны для обращения в суд. по судебной практике суды требуют акт ЖКС. АКТ независимой экспетризы у меня уже имеется

Здравствуйте! Председатель ТСЖ выбран на должность19.07.11 г., является членом правления, с ним заключен ТД, в смете расходов есть статья «зарплата председателя», в штатном расписании соответствующая должность. Соответствует данная ситуация ст. 147 ЖК РФ(с учетом закона № 123-фз) и как исправить, если это не так? Нужно ли расторгать ТД? Законно ли начислять председателю ЗП, отпускные и т.п. Спасибо

Как правильно собрать подписи жильцов этажа? Как правильно составить этот бланк, чтобы предоставить его в суд? Какой минимальный процент подписей нужен?

У нас на первом этаже организация делает капитальный ремонт и они решили поменять трубы холодной, горячей воды и канализацию. Я живу на втором этаже, у меня сделан ремонт ( гипсокартон, кафель) и нарушать я его не хочу. Т.е. трубы закрыты, но есть окно для доступа к счётчикам. Сначала ЖКО хотели только сделать врезку у меня в квартире, а потом сказали что весь стояк с первого по пятый этаж находится в аварийном состоянии и мы обязаны предоставить им доступ к трубам по жилищному кодексу, причём покупать трубы и их менять за свой счёт. Соответственно восстонавливать ремонт тоже своими силами. Скажите, как лучше поступить, если я не хочу ломать стенку и делать потом ремонт? Что по закону могут ЖКО и что я? 

Из каких средств уплачиваются штрафы, наложенные на УК за невыполнение или некачественное выполнение работ: со счета УК, т.е. наших денег, или из кармана руководителя, на которого наложен штраф? Кто и как это может проконтролировать?

Добрый день, по решению суда задолженность по оплате ЖКХ я должны была заплатить гос пошлину. Возбудили исполнительное производство, я выплачиваю. Вопрос в том что уже два месяца в квитанции по квартплате строка гос пошлина, которая с увеличивается, это правомерно?

Здравствуйте, в связи долгом произвели ограничение подачи электроэнергии в жилом многоквартирном доме. Уведомление за месяц (на сколько я знаю такое должно быть) не приходило, было извещение за 3 дня (принесли как раз перед выходными). Долг на данный момент погашен. В квартире проживает грудной ребенок. Правомерно ли отключение электроэнергии в квартире где проживает грудной ребенок? Правомерно ли взымание платы за подключение(во-первых фактически отключения не было, просто выключен рубильник и наклеена пломба, во-вторых на сколько мне известно эти расходы закладываются в тарифы)?

Может ли домком без проведения общего собрания собственников жилья назначить себе зарплату в 1500 рублей с 75-квартирного дома, правомерно ли это? и какие ст. ЖК нужно изучить? Если у него идёт льгота с управвляющей компании по оплате за ЖКУ, и он дал старшим по подъездам протоклы чтобы жильцы подписывальсь за определение ему зарплаты, но при этом он ничего не делает и всем только даёт обещания.Могу ли я отказаться от его оплаты если ко мне как собственнику даже не зашли, об этом я слуайно узнал от соседей.

В подвале нашего дома проходит транзитная труба отопления, что подает тепло в зимний период дальше по району. Наш дом подключен к другому теплоузлу и данная труба к нам не относится. Возможно ли собственникамжилья принять на общем собрании решение о взыскании арендной платы с владельцев данной трубы за пользования подвальным помещением нашего дома? 
Администрация нашего района ссылается на какой-то закон о теплоснабжении и утверждает, что действия собственников не правомочны.
Разъясните пожалуйста данную ситуацию и на какие законы собственники могут ссылаться.

Здравствуйте! Я живу в неприватизированной квартире и окна в ней в плохом состоянии, все дряхлое и на соплях держится, зимой холодно. Возник вопрос: обязан ли муниципалитет произвести бесплатную замену окон? Я обращался в администрацию, они прислали комиссию, которая в последствии составила акт, в котором указала на необходимость проведения текущего ремонта окон. А окнам целых 43 года и никто их не менял. Стало быть, здесь речь должна идти о капитальном ремонте и проводить его должен наймодатель? (где -то читал, что 40 лет — макс.срок службы деревянных окон). К слову — капитальный ремонт в доме был 3 года назад, но, ясное дело, окна никто не трогал. Пожалуйста, помогите разобраться в этом вопросе со ссылками на нормативные акты.

Постоянно в квартире забивается сливная канализация, несколько раз в месяц потоп из канализационных вод, заливает туалет, ванную, кухню и коридор. Вызываем аварийку, слесаря пробивают трубу, вода начинает уходить, хватает примерно на 2 недели. Все трубы в квартире были заменены в 2011, в т.ч. и сливные. Дому 54 года, по всей видимости сливная труба от времени либо сгнила, либо сузилась до минимальных размеров. Подскажите пожалуйста за чей счет должна производиться замена трубы? Предварительно Управляющая организация дала ответ, что замена трубы по каким-то законам и изменениям, вступившим в силу с 01 июня 2013 должна производиться за счет жильцов дома, решение приниматься на общедомовом собрании и т.д. Заранее благодарен за ответ.

Здавствуйте. Термин транзитные тепловые сети в строительных нормах не прописан. Существуют 2 административных здания входящие в единый комплекс расположенные на едином земельном участке и принадлежащие одному юридическому лицу. тепловые сети заходят в здание 1 к общему узлу учета тепловой энергии. после общего узла учета происходит разветвление: одна ветвь идет на тепловой пункт здания 1, вторая через подвал здания 1 к тепловому пункту здания 2. Граница балансовой и эксплуатационной ответственности с ТСО проходит по узлу учета. Вопрос: являются ли трубопроводы от общего узла учета до ТП здания 2, проходящие по подвалу здания 1 по определению «транзитными тепловыми сетями» если оба здания входят в единый комплекс и одного юр.лица. Я понимаю так, транзитные ТС — это сети, пересекающие объект одного юр.лица и теплоснабжающие другое юр.лицо. Эсли я прав, как грамотно обосновать это перед ТСО.

Здравствуйте. подскажите, пожалуйста каким образом (в эл. виде) можно подать жалобу на хамское поведение диспетчера в районной аврийной диспетчерской. Заранее спасибо

Уважаемые сотрудники юридической консультации!<br />   Подскажите, пожалуйста, имею ли я право не выселяться, соответственно не выписываться из общежития, после выхода на пенсию по старости и увольнения?
В организации, выделившей мне койко-место в общежитии, я проработала 18 лет, другого жилья за эти годы мне предоставлено не было.<br /> Занимаю площадь по "договору найма жилой площади(койко-места)" Занимаю одна маленькую комнату в 10кв.м.<br /> Срок найма: "На время работы"<br /> В договоре оговорено:<br />"в случае увольнения от Наймодателя, независимо от причин увольнения, в трёхдневный срок?с момента увольнения, освободить  койко-место и сняться с регистрации по месту жительства в органах МВД"<br /> Работает ли в данном случае ст.103 ЖК РФ? 
С уважением, Надежда

Добрый день. Для начала хочу задать общий вопрос по ЖКХ без углубления в детали. Наш дом новый, управление домом — Управляющей компанией. Хотелось бы знать по закону какая структура подобных организаций по вертикали. Есть ли над управляющей компанией контролирующая организация? Простенький пример — Управляющая компания не отвечает на претензии жильцов как положено по закону Р.Ф. ни в срок 30 дней ни позже. Вопрос: — какая организация может (наложить штрафные санкции за неисполнение закона и т.д.). Есть еще вопросы посложнее, но данный вопрос — соответствует примерной направленности последующих вопросов. Спасибо. Надежда.

— Добрый день.Подскажите пожалуйста, есть ли у меня шансы на положительный результат по апелляционной жалобе по жилищному спору.Я проиграл спор в суде первой инстанции по жилищному спору и подал жалобу в городской суд. Моя семья занимает конату в коммунальной квартире. ранее дом был общежитием Мою семью поставили на городскую очередь как нуждающихся в жилье. в 2003 году кода у меня родился ребенок я обратился в дирекцию в ведении которой было наше общежитие с просьбой о предоставлении мне дополнительной комнаты, котрая стояла свободная. Мне разрешили устно занять комнату, сказали что позже все оформим документально. Я занял комнату. Через несколько месяцев был составлен акт о фактическом проживании де меня уведомили что я буду оплачивать дополнительные метры. выдали карточку учета расчетов с нанимателем где была указана полезная площадь которую я занимаю, но при этом в карточке было указано основание занятия ордер на одну комнату. а в ордере соответственноукзана площадь только одной комнаты. суд указал что карточка противоречит данным указанным в ордере и не принял карточку как доказательство оплаты за обе комнаты. В квитанциях тоже не указано что я платил за обе комнаты, хотя я точно знаю что я платил за две а не за одну комнату. Лицевой счет на вторую комнату не открывался. Я неоднократно обращался устно в дирекцию, чтобы они оформили комнату на меня но в дирекции мне говорли что дом передается в город, а когда его передадут то комнаты будут распределяться между всеми жильцами. Со мной заключили на основании ордера договор социального найма на одну комнату. Тогда я не догадался обратиться в суд и требовать заключить со мной договор на обе комнаты, поверил на слово чиновникам. В форме 7 комната числилась свободной. в 2010 году дом передали городу и наше общеитие стало коммунальной квартирой. Администрация прислала уведомление что свободные комнаты будут по заявлению распределяться между проживающими в квартире. я подал заявление о предоставлении мне этой комнаты в дополнение к занимаемой. Мои соседи также подали заявление на эту комнату, хотя знали что я ее занимаю. И так как у них комната меньше моей а состав семьи тот же и они стоят на очереди( кстати встали на очередь гораздо позже чем моя семья)- комиссия вынесла решение предоставить комнату им а не мне. Я подал в суд иск на администрацию, с требованием признать недействительным распоряжение администрации о предоставлении соседям освободившегося жилого помещения и признать заключенным с 2003 года договор соц найма в отношении спорной комнаты со мной. Суд я проиграл, мне отказали а встречный иск соседей о моем выселении удовлетворили. Я подал апелляцию. Скоро судебное заседание. Есть ли у меня шансы, что мою жалобу удовлетворят и отменят решение суда первой инстанции? Спасибо

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, правомерно ли, что управляющая компания выставляет счета на оплату коммунальных услуг на 5 человек, если в квартире прописан один человек и по факту проживает также один? Будет ли являться основанием для выставления подобных счетов, подписи двух жильцов многоквартирного дома с содержанием письма о том, что по факту в квартире проживает 5 человек? Если Управлющая компания неправомерно выставиласчета куда можно обратиться с претензией для решения данного вопроса, для того, чтобы не доводить дело до суда? 

До ноября 2011 г. счета на оплату выставлялись по нормативу, на одного человека. Обращались в РЭП нам пояснили ситуацию, сказали что на данный момент у нас не установлены водомеры в квартире, разницу показателей счетчиков жильцов дома и общего водомера разделили на квартиры в которых не установлены приборы учета. Причина по которой мы в квартрире не утановили приборы учета: необходимость замены общих труб, котрые по законодательству должен менять РЭП, но по словам РЭПа:«на балансе дома нет денег для кап. ремонта» Что делать?